十八般武藝

【網路地產王/綜合報導】通膨、升息即將引爆租金漲價潮。瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出，無論是一般民眾的房貸所得比或租金所得比，不少人都遠超過30%，且在主計總處消費者物價指數（CPI）查價項目裡，住宅租金類權重高達14.8%，在370個查價項目名列第一，光一項就可以抵教養娛樂50項的總和。也就是說，一旦房租上漲，人民會非常有感。

如果通膨壓力未解，俄烏衝突引爆新一波原物料商品價格居高不下，美國連續升息訊號明確，加上國內經濟成長動能穩定，利率調升機率大，還是會引爆租金漲價潮，因應這波資金潮帶動的資產價格飆升引發的漲租壓力，的確需靠多元工具如旅館轉社宅、包租代管、房東減稅等來支撐租屋需求。

網路地產王總經理陳韻如表示，租金上漲早在前兩年就已經明朗化，主要是因為主要都會區陸續實施囤房稅，房東早就將租稅增加的成本轉嫁到房租，讓沉寂多年的房租默默地上漲了2-4成不等，只要是新租約，大都已經反映上漲；如今再加上通膨升息的壓力，都會區房租持續上漲恐成趨勢。

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